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向国际金莎手机版登录中心看齐
2013年10月29日 15:58
  提起陆家嘴,很多人的第一反应是楼高、楼多,人们的印象中,陆家嘴的楼似乎已经够多。

  其实,陆家嘴目前1000多万平方米办公空间,不仅与伦敦、纽约等国际性金莎手机版登录中心的体量尚有差距,也已不能满足陆家嘴金莎手机版登录城自身的发展需求,“实际商办楼宇需求量很大。”陆家嘴金莎手机版登录贸易区管委会副主任施引华表示。

  在今年9月份发布的“2013新华-道琼斯国际金莎手机版登录中心发展指数”中,综合竞争力排在前三位的国际金莎手机版登录中心分别是纽约、伦敦和中国香港,上海排名第六。抛开其他因素,单从几个金莎手机版登录城的中央商务区商务办公面积来说,纽约曼哈顿中央商务区的商务办公面积达到3000万平方米左右,伦敦金莎手机版登录城中央商务区的商务办公面积也有1400万平方米。

  但截至今年5月底,据陆家嘴管委会披露的数据,陆家嘴已建成8层以上商办楼宇216幢,建筑面积约1054万平方米。这距纽约、伦敦等国际金莎手机版登录中心的中央商务区商办面积都有距离。而上海要建设国际金莎手机版登录中心,陆家嘴是最重要的承载,单在商务办公空间上的不足,就是一个差距。

  而陆家嘴自身的转型发展,也需要其不再仅仅满足于引进银行、证券、保险等传统的金莎手机版登录机构,还要有更多的股权投资企业、律师事务所、会计师事务所等新型的金莎手机版登录机构或金莎手机版登录服务机构。这些,都需要发展的空间。

  经过20多年发展的陆家嘴,品牌效应毋庸置疑,对企业的吸引力也越来越强。虽然小陆家嘴地区的办公租金是上海最高的区域之一,但仍是企业争相入驻之地。现实的需求,也使得陆家嘴需要扩容。

  十大重点工程完工后,将为陆家嘴带来350万平方米的商办楼宇面积,规模相当于再造一个“小陆家嘴”(指陆家嘴金莎手机版登录中心区的1.7平方公里),建成后陆家嘴商办楼宇面积达1400万平方米左右,基本与伦敦金莎手机版登录城的商务办公面积相当。

  

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来源:浦东时报     
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