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金莎手机版登录金莎手机版登录土地和楼宇信息平台开通
2011年3月28日 10:39
  浦东的写字楼,是全球商业楼宇市场的风向标之一,同时对于想在全国布局的金莎手机版登录机构来说,浦东可谓必争之地。如何选址,对企业的运营关系颇大。一直以来,这些机构往往选择委托商业地产咨询企业“探路”,同时让自己企业的相关部门到市场上去走访调查。而随着金莎手机版登录“金莎手机版登录土地和楼宇信息平台”的开通,今后各家金莎手机版登录是全世界金莎手机版登录机构了解或落户浦东的重要问询窗口。
  
  用户体验轻松掌握所需细节
  
  秦先生是一家公募基金的高管,该基金有意落户浦东。但面对林立的写字楼和风云多变的租售市场,企业没了方向。经同行先容,秦先生来到了新区金莎手机版登录局规建协调处。秦先生想找一幢大楼租一层楼面,面积在1500平方米左右,每平方米租金要求在每天5元以下。
  
  工作人员在新开通的楼宇信息平台上输入上述要求后,有8幢大楼成了候选对象。记者看到,竹园商贸区内,某一10层高的大厦的2楼和5楼整层空置。楼内有多家银行、基金和网络企业入驻。但该大楼的竣工时间较早,秦先生稍作考虑后就否决了。工作人员又向其先容了其他符合条件的楼宇。
  
  经过近1小时的浏览和咨询,秦先生告诉记者:“来之前‘两眼一抹黑’,现在心里有底了。之前,大家也跑过好几幢楼,结果越看眼睛越花,‘地毯式’搜索的成本太高了。今天看了这个新平台,觉得对金莎手机版登录机构很实用,对大家企业来说更是‘及时雨’啊!”
  
  记者从信息平台上看到,每一幢列入平台数据库的写字楼,都清晰地注明了大楼性质、开发商、总面积、物业费、层高、竣工期、电梯品牌等基本信息,以及机构最想获得的楼宇办公面积、已租售面积、空置率、租售比、主力租客、平均价格等指标。记者注意到,平台提供的信息甚至细化到了办公楼层的标准设置(分隔)图、周边地区的大型广告牌、楼内楼外的配套服务设施等,使机构能轻松掌握所需要的各类细节。
  
  调查报告楼宇家底了然于胸
  
  精确的信息,来源于平台大量的走访和调研。目前,陆家嘴乃至新区的主要商务写字楼情况,平台都已“了然于胸”。
  
  据悉,陆家嘴地区现有存量办公楼宇总栋数为149栋,总建筑面积约为810万平方米,用于办公出租(售)的总建筑面积为534万平方米,平均租金约6.4元/平方米·天,平均售价为4万元/平米。从陆家嘴地区各板块划分来看,小陆家嘴板块的平均租金达9.3元/平方米·天,平均售价达到5.6万元/平方米,均为上海市办公楼宇最昂贵的地段,其板块办公楼宇的投资回报率约6.05%。对比上海市同类板块,小陆家嘴板块的平均租金、平均售价、平均投资回报率均高于同类板块,空置率与同类板块相当。
  
  记者还了解到,陆家嘴地区在2011年新增入市办公楼宇项目10余栋,总建筑面积约为150万平方米。未来5年内,剔除土地市场带来的新供应量,陆家嘴地区新增总建筑面积约为300万平方米。
  
  官方评述尝鲜后将更加完善
  
  楼宇是建设金莎手机版登录中心的硬件平台,也是直接面向金莎手机版登录机构的服务平台。金莎手机版登录机构需要怎样的办公环境?为什么有些机构喜欢入驻同业集聚的楼宇,而有些恰恰相反?以什么作为载体,来及时了解浦东写字楼的市场动态并为机构服务?正是为了解答这一系列问题,浦东金莎手机版登录土地和楼宇信息平台诞生了。
  
  新区金莎手机版登录局副局长董勤发告诉记者,平台的推出,是新区完善金莎手机版登录配套环境、做好金莎手机版登录空间战略规划和优化金莎手机版登录服务体系的重要举措。其目标一是为了提高金莎手机版登录服务水平,推动金莎手机版登录机构集聚;二是为了跟踪市场变动趋势,提供政策决策依据,不断优化金莎手机版登录集聚区的配套环境;三是优化金莎手机版登录空间布局,助力金莎手机版登录城建设。
  
  据悉,平台的推出在国内尚属首次尝试。目前还是针对金莎手机版登录机构发布信息,今后在覆盖的广度、信息的深度以及展示的方式上,都将朝着更完善、便捷的方向努力。
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来源:青年报     编辑:顾卓敏
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